私は埼玉県さいたま市を歩いていた時、これまで見たことがない建物が建設完成間近でした。

 私は、その建物に気が付きませんでした。

 私はその時、家族と一緒に歩いており、家族が私に「あのホテルに泊まるの」と言って来たことで初めて気が付きました。

 私は家族に「ちょっと待って。あんな所に以前着た時にはなかった。ホテル予約サイトにも出て来なかったよ」と言いました。

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●その結果、家族と私が言っていたことが、外れていました

 家族は私に「結婚式場かな」と言って来ました。

 私は家族に「いや。あれはオフィスビルじゃないか」と言い返しました。

 数日後、私は先日見た見たことがない建物のことが気になり、インターネットで調べてみました。

 その結果、家族と私が言っていたことが、外れていました。

 私が見たことがなかった建物は、少し高めのビジネスホテルでした。

 私は、こっそり1泊の宿泊料金を見ました。

 1人で1泊2日宿泊した場合、約3万円かかる計算結果が表示されました。

 私は「少し高いな」と思い、そのサイトを閉じました。

 私は、根本的にどうして見たことがない建物が建設されたのかを考えてみました。

 令和2年に東京オリンピックが開催されます。

 今、テレビを付けるとたまに来年開催されるオリンピックにも関わらず、種目によっては何処で開催するか揉めている状態です。

 東京オリンピックだから、全ての種目を東京で行うかというと、それは違います。

 私は詳しいことは分かりませんが、少なくとも埼玉県でもオリンピック種目が開催されます。


●ホテル宿泊客数とオリンピック観光客数が同数であれば、オリンピック観光客も頭を抱えることはありません

 そうすると、埼玉県には国内だけではなく、国外からもたくさんの観光客が訪れることが予想できます。

 オリンピックを観戦するとなると、とんぼ返りというわけには行かない観光客もいます。

 そこへホテル業界は目を付け、これまで出店していなかった地域に急いでホテルを建設しているということではないでしょうか。

 そして、宿泊料金もオリンピック開催期間中であれば、観光客は「宿泊できればいくらでも支払う」という心理状態になっているので、ハイクラスビジネスホテルだったとしても、予約でいっぱいになってしまう可能性があります。

 ホテル宿泊客数とオリンピック観光客数が同数であれば、オリンピック観光客も頭を抱えることはありません。

 恐らく、ホテル宿泊客数を遥かに超えるオリンピック観光客が、オリンピック観光客として埼玉県に足を運ぶことが考えられます。

 その理由は、埼玉県は東京へ電車でアクセスが良いからです。

 東京で開催されるオリンピック種目に観戦に来たオリンピック観光客が東京でホテルの予約が取れなかった場合には、「少しだけ離れているけど、埼玉県で我慢するか」と埼玉県のホテルを予約することが考えられます。

 このように考えると、ホテル施設だけではオリンピック観光客を完全に宿泊させることは不可能かもしれません。

 そこで、出番なのが役所に届け出を提出済の民泊サービスです。

 私は民泊を利用したことがありませんが、ホテルの宿泊料金よりも比較的お財布に優しい宿泊料金というイメージがあります。

 しかも、ホテルとは違い、ワンルームで殆ど生活に困らないものが全て揃っている状態です。

 ホテルのようにチェックインする時に、ホテルマンに会うこともありません。

 きちんと民泊提供者と約束したルールを守っていれば、トラブルを回避することができます。

 そう考えると、埼玉県に投資用で購入したマンションの一室を遊ばせている人は非常に勿体ないです。

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●あなたは、この機会を指を口に加えて見ているつもりですか

 「投資用のマンションの一室に既に賃貸で賃料を支払って貰っているのであれば、勿体ない」とは思いません。

 しかし、不動産会社・管理会社に「いつか入りますから、もう少し待ってみましょう」と言われ、賃貸に拘り何もしていない場合には、勿体ないです。

 その理由は、先程執筆した通り、令和2年には東京オリンピックが開催されます。

 どう考えても、ホテル施設が不足することが予想され、オリンピック観光客は宿泊できるのであれば、殆ど何も考えずに予約をする可能性があります。

 あなたが投資用のマンションの一室を民泊サービスに掲載し、オリンピック観光客が予約し、実際に宿泊し、「居心地が良かった」と思えば、リポーターになる可能性もあるからです。

 あなたは、この機会を指を口に加えて見ているつもりですか。

 あなたは「投資用マンションの一室を購入し、本業以外の収入を得よう」と思ったんじゃないですか。

 あなたは、このままではローンと税金を支払うことで精一杯になり、いつか投資用マンションの一室が原因で、専門家に相談することになってしまうかもしれません。

 そうなってからでは、遅いです。

 不動産会社・管理会社がむきになって、あなたに「もう少しで借り手が見つかります」と言っているのは、あなたのためではなく、自分たちの手数料を受け取るための可能性もあります。

 本当にあなたのことを考えているのであれば、数か月経っても借主が見つからない場合には、あなたに「民泊を始めてみては、どうですか」と言います。

 あなたは「民泊を始めようかな」と思いましたよね。


●一度、レビューで星1つで批判的なコメントが付いた場合、それが事実ではない場合には、返信でどうにかなる場合がありますが、事実だった場合にはどうしようもありません

 インターネットが普及した現代において、民泊した施設でインターネットに接続できないことはあり得ないことです。

 あなたの民泊施設が、Wi-Fiに繋ぐことができなかったことができなかった場合には、宿泊客とトラブルになる可能性もあります。

 更に宿泊客はレビューで星1つを付け、「Wi-Fiが設備されていませんでした」とコメントを書くかもしれません。

 一度、レビューで星1つで批判的なコメントが付いた場合、それが事実ではない場合には、返信でどうにかなる場合がありますが、事実だった場合にはどうしようもありません。

 そのレビューを見た他の民泊を利用し、宿泊をしようと考えていた観光客も「ここは辞めておこう」と思い、そっと違う民泊施設に宿泊します。

 あなたは「民泊がうまく行かなった時、Wi-Fiの解約金を支払うのが」と思いましたよね。

 私も民泊を始めたことがありませんが、Wi-Fiの2年縛りには頭を悩まされました。

 私は少し頭に来て、インターネットで調べてみました。

 その結果、私は衝撃を受けました。

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●私がインターネットで調べた結果、先程伝えたサービスは、SPACE Wi-Fiです

 私が見つけたWi-Fiサービスを提供しているところでは、いつ解約しても解約金なしと書かれていました。

 つまり、あなたが民泊が失敗し、撤退しようとしてもWi-Fiの解約金で頭を悩ますことはないということです。

 あなたは、「民泊を始めてみよう」と更に思いませんでしたか。

 このままあなたは、何もせずにいつ現れるか分からない借主を待つのもありです。

 あなたが投資用マンションの一室を一括現金で購入していたとしても、税金はかかり続け、その支払いは本業からの収入で支払うことになります。

 これでは、あなたは何のための投資用マンションの一室を購入したのか分かりません。

 あなたが行き抜きで遊ぶために購入したのであれば、それはそれであなたも納得ができると思います。

 しかし、「投資用で購入したにも関わらず、1円も収益を生み出さず、税金という出費だけ生み出すマンションの一室を購入しなければ良かった」と後悔していますよね。

 今、あなたは投資用のマンションの一室をどうするか選択する時期です。

 あなたは一層のこと赤字覚悟で売却するか。

 民泊施設として再スタートを切るかです。

 もしあなたが後者を選択した場合には、解約金なしのWi-Fiサービスを活用した方が良いです。

 私がインターネットで調べた結果、先程伝えたサービスは、SPACE Wi-Fiです。

 このWi-Fiサービスは、2年縛りもないので安心です。

 あなたは「申し込みしておこうかな」と思いましたよね。

 あなたが間違えて2年縛りがあるWi-Fiと契約してしまうといけないので、ここからSPACE Wi-Fiに申し込みできるようにしておきます。

 あなたはSPACE Wi-Fiと契約したことで、あなたの民泊施設レビューはWi-Fiのことでdisられることはなくなるかもしれません。




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